← Portál spotřeby

Checklist

Checklist 2027 pro výbory SVJ

Co udělat, aby dům měl dálkové odečty a obyvatelé dostávali měsíční informaci o spotřebě tepla a vody. Platí pro domy s centrálním zdrojem tepla nebo ohřevem vody.

1. Zjistěte, jaká měřidla v domě jsou. Vodoměry teplé (a studené) vody, měřiče tepla nebo indikátory topných nákladů na radiátorech – typ, výrobce, rok montáže, konec ověření a hlavně zda už jdou odečítat na dálku (rádiový modul).
2. Zkontrolujte smlouvy. Kdo dnes odečítá a rozúčítává, na jak dlouho, za kolik a zda smlouva umožňuje předat data jinému dodavateli. U šifrovaných rádiových měřidel zjistěte, jak získáte šifrovací klíče – bez nich data jiný dodavatel nepřečte; kdo je vlastní, určuje smlouva a vlastnictví měřidel.
3. Naplánujte doplnění do 1. 1. 2027. Evropská směrnice o energetické účinnosti počítá s tím, že do tohoto data půjdou měřidla tepla a teplé vody a indikátory odečítat na dálku; v Česku ji provádí zákon č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií. Zda se na váš dům vztahuje některá výjimka, si ověřte u dodavatele měření nebo u odborníka.
4. Připravte měsíční informaci. Kde jsou dálkově odečitatelná měřidla, dostávají obyvatelé podle § 8a zákona č. 67/2013 Sb. každý měsíc informaci o spotřebě (u tepla lze vynechat měsíce mimo otopné období). Domluvte, kdo ji připraví a v jaké podobě.
5. Vyřešte doručení. Elektronicky tam, kde s tím příjemce souhlasí, ostatním listinně. Zákon počítá s tím, že obyvatelé budou prokazatelně vyrozuměni, že je informace k dispozici (§ 8a odst. 5) – vedete si o tom záznam?
6. Zkontrolujte rozúčtování. Vyúčtování tepla a teplé vody podle vyhlášky č. 269/2015 Sb.: základní a spotřební složka, limity na m², postup u bytů, kde odečet nebyl umožněn.
7. Ošetřete osobní údaje. SVJ je správcem údajů o spotřebě; s dodavatelem odečtů a portálu uzavřete smlouvu o zpracování osobních údajů.
8. Rozhodněte a informujte. Podle stanov rozhodne výbor nebo shromáždění o dodavateli a rozpočtu. Vlastníkům vysvětlete, co se mění: méně návštěv, víc přehledu.

Informativní přehled, nejde o právní poradenství. Stav k 14. 11. 2026 – předpisy se mění, aktuální znění ověřte.